RUP Bergerheide

Op 22 april 2010 heeft de gemeenteraad het ruimtelijk uitvoeringsplan "Bergerheide" goedgekeurd.

Het gebied “Bergerheide” is gelegen in de omgeving van de Bergerheidestraat in Reppel. Er liggen een 20-tal weekendverblijven in een beboste omgeving. Deze meeste van deze weekendverblijven zijn gebouwd voor het opmaken van het gewestplan (1978). De zone (in totaal 32,6 ha) is op het gewestplan ingekleurd als gebied voor verblijfsrecreatie.

De eigenaardige vorm van dit gebied is gewoon het gevolg van het feit dat destijds de feitelijke toestand op het terrein, nl. de percelen waarop op dat moment weekendverblijven stonden als recreatiegebied werd ingekleurd. Het gaat over gebied dat hoofdzakelijk bebost is zoals je kan zien op de luchtfoto.


Op vlak van ruimtelijk beleid wenste de gemeente de situatie te behouden zoals ze nu is nl. recreatiegebied maar er worden bijkomend voorschriften vastgelegd en er werd eveneens bepaald wat de maximale bezetting van het gebied zijn.

Studiebureau Libost maakte een ontwerp van gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) met onder andere de volgende elementen: een voorstudie en basiskaart, een voorontwerp en een ontwerp van gemeentelijk uitvoeringsplan.
Er werd een gedetailleerd overzicht gemaakt van de bestaande toestand. Er zijn heel wat verschillende eigenaars in het gebied:

Het bestemmingsplan ziet er als volgt uit:



In de voorschriften van dit bestemmingsplan wordt nu vastgelegd hoe groot de chalets mogen zijn en hoeveel er nog maximum kunnen bijkomen. Dit wordt bepaald door een minimum oppervlakte voor nieuwe kavels van 40 are. Door die oppervlakte vast te leggen kan je geen opdeling krijgen in allerlei kleine perceeltjes, waardoor de waarde van het gebied voor de huidige en toekomstige gebruikers zou verloren gaan door een te grote bezetting. Op 17 december 2009 keurde de gemeenteraad het ontwerp van Ruimtelijk Uitvoeringsplan “Bergerheide”voorlopig goed.

In vergelijking met het gewestplan kan je ook zien dat er drie grote gebieden van recreatiegebied in bosgebied (groen gebied met "B") zijn omgezet. Verder is het gebied beperkt uitgebreid voor percelen die aansluitend bij het recreatiegebied lagen en waar ook weekendverblijven zijn gebouwd, maar die dus niet in het juiste bestemmingsgebied lagen (lees landbouwgebied). Er volgde een openbaar onderzoek (60 dagen vanaf 11 januari 2010). Er werden 10 bezwaren ingediend.

Op 30 maart 2010 bracht de Gecoro een gunstig advies uit. Na de gemeenteraad van 22 april werd het plan voor definitieve goedkeuring naar de Deputatie van Limburg gestuurd. Als die het plan goedkeurt dan zal dit de basis vormen voor het afleveren van vergunningen ter plaatse.