Gemeenschapshuis en nieuwe school in Lozen (Het Belang Van Limburg, 14 okt 2010, Page 46)

---

Roger DREESEN
Het Belang Van Limburg
14 okt 2010

Het ontwerp voor de bouw van de nieuwe basisschool en de gemeenschapszaal in Lozen is goedgekeurd door de gemeenteraad. “ Een belangrijke dossier voor de verdere ontwikkeling van Lozen-centrum”, benadrukken burgemeester Peuskens en schepen Claessens....Meer lezen...

Technische codes: Het Belang Van Limburg newspaper Limburg

Project de Winning van start

Als je de laatste week achter het gemeentehuis bent geweest is het je zeker opgevallen dat de vroegere Kapelanij aan de Pastoorsdreef volledig afgebroken is. Deze afbraak is nodig voor het realiseren van het inbreidingsproject "De Winning".

Voormalige kapelanij (Rode Kruis; Kind & Gezin)

Projectontwikkelaar OBAN Real Estate zal in het gebied tussen Kaulillerweg, Kallerstraat, Hoogstraat en de Schoolstraat 105 woningen realiseren. Deze ontwikkelaar heeft een publiek-private overeenkomst afgesloten met het gemeentebestuur van Bocholt om dit project uit te voeren. De projectontwikkelaar wil het project in 4 jaar rond hebben.

Er zullen 80 appartementen en een verkaveling van 25 bouwplaatsen voor 25 eengezinswoningen gerealiseerd worden. De bouwvoorschriften laten alle bouwvormen toe. Of dit een goede zaak is zal de toekomst uitwijzen. Geïnteresseerde kandidaat-kopers kunnen kiezen voor een casco of volledig afgewerkte woning. Al tien gezinnen hebben een optie tot aankoop genomen. De appartementen en bouwgronden worden verkocht door Woonburo Custers.


Van de tachtig appartementen zullen er 25 gereserveerd worden voor sociale huisvesting. Sociale huisvestingsmaatschappij Kempisch Tehuis zal ze als huurwoningen aanbieden. De overige 55 appartementen worden gebouwd in het kader van het woonconcept 'levenslang wonen'. Dit wil zeggen dat er bij het bouwen rekening gehouden wordt met de verschillende levensfases in een mensenleven. Het nieuwe Vlaamse Woonzorgdecreet wil namelijk dat ouderen zo lang mogelijk in hun vertrouwde omgeving kunnen wonen met ondersteuning van zorgverstrekkers naar eigen keuze.'

Het eerste ontwerp van dit binnengebied werd gemaakt door a2o-architecten uit Hasselt en voorzag een centrale as nl. de Pastoorsdreef met daarop twee insteekwegen naar de Schoolstraat, zoals hieronder op de figuur te zien is.

In dat ontwerp werden 80 wooneenheden voorzien waarvan 40 grondgebonden woningen en 40 wooneenheden in urban villa's met 3, 5 en 6 wooneenheden.

In het huidige ontwerp wordt de Pastoorsdreef doorgetrokken tot op de Hoogstraat en werd het bouwprogramma verhoogd met 25 wooneenheden.

Kelder van "den Toren" klaar

Ondertussen is de volledige kelderverdieping van het nieuwe polyvalent gebouw klaar. Hieronder kan je zien hoe de werken sinds mei zijn gevorderd.

12 september 2010


5 september 2010


1 september 2010


21 augustus 2010


4 juli 2010


19 juni 2010


29 mei 2010


9 mei 2010

Opening nieuwe sporthal Damburg

Dit weekend was het opendeur bij de nieuwe sporthal op de Damburg. Het heeft wat gekost maar het resultaat mag er dan ook zijn. Mooie moderne en functionele architectuur, veel ruimte voor de verschillende sportverenigingen, de laatste nieuwe technieken qua sportvoorziening, multifunctionele gebruiksmogelijkheden (evenementen,sportstages, enz...), verfijnde detaillering, frisse kleurkeuzes en gepaste materiaalkeuze in het interieur, een prachtige design cafetariaruimte, kortom een sporthal waar ze in de omstreken jaloers op zullen zijn. Wie nog niet de kans heeft gehad om een bezoekje te brengen (en je bent niet zo direct een sportieveling) kan ook in het cafetaria terecht tijdens de openinguren voor een koffietje, fris- en andere drank of een kleine hap. Hieronder een paar foto's van de sportzalen in sporthal.

De grote zaal is opdeelbaar in drie deelruimtes, per deel ook uitschuifbare tribunes, rechtsboven een regieruimte.

Kleine zaal in twee opdeelbaar. Let op scheidingsdoek dat vanuit plafond naar beneden kan gelaten worden voor de opdeling.


Buitenzicht aan achterzijde


Cafetaria

Nieuwe tennishal op Damburg

Momenteel bouwt de tennisclub van Bocholt een nieuwe tennishal op de sportterreinen van de Damburg. Om deze hal te bouwen ontvangt de tennis een eenmalige toelage van € 350.000,00 van de gemeente. Dat is ook het bedrag dat de gemeente ontvangt voor de verkoop van de gronden aan de Sportlaan waar de tennisclub vandaag gehuisvest is. Deze gronden werden aan de sociale huisvestingsmaatschappij Kempisch Tehuis verkocht. Verder krijgt de tennisclub nog een renteloze lening van €300.000,00. Het geleende bedrag wordt over een periode van 30 jaar terug betaald. Indien de zaken goed draaien zal er versneld terugbetaald worden. Het geld wordt gebruikt voor de bouw van een cafetaria, vier binnen- en zes buitentennisterreinen. De bouw is al begonnen en wordt uitgevoerd door firma Ivo Gijbels uit Hechtel-Eksel.

Aanleg parkeerplaatsen Damburg

Momenteel wordt de parkeerplaats op de hoek van de Brogelerweg en Eikenlaan aangelegd voor de nieuwe sporthal en de toekomstige tennishal.



Achter de parkeerplaats wordt een tennishal gebouwd en daarachter nog tennisvelden in openlucht (oranje op onderstaande figuur)

Als alles gebouwd is, verhuist de tennis van Bocholt naar hier en zullen aan de Sportlaan waar de tennis vandaag gehuisvest is sociale woningen gebouwd worden door Kempisch Tehuis.

RUP Bergerheide

Op 22 april 2010 heeft de gemeenteraad het ruimtelijk uitvoeringsplan "Bergerheide" goedgekeurd.

Het gebied “Bergerheide” is gelegen in de omgeving van de Bergerheidestraat in Reppel. Er liggen een 20-tal weekendverblijven in een beboste omgeving. Deze meeste van deze weekendverblijven zijn gebouwd voor het opmaken van het gewestplan (1978). De zone (in totaal 32,6 ha) is op het gewestplan ingekleurd als gebied voor verblijfsrecreatie.

De eigenaardige vorm van dit gebied is gewoon het gevolg van het feit dat destijds de feitelijke toestand op het terrein, nl. de percelen waarop op dat moment weekendverblijven stonden als recreatiegebied werd ingekleurd. Het gaat over gebied dat hoofdzakelijk bebost is zoals je kan zien op de luchtfoto.


Op vlak van ruimtelijk beleid wenste de gemeente de situatie te behouden zoals ze nu is nl. recreatiegebied maar er worden bijkomend voorschriften vastgelegd en er werd eveneens bepaald wat de maximale bezetting van het gebied zijn.

Studiebureau Libost maakte een ontwerp van gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) met onder andere de volgende elementen: een voorstudie en basiskaart, een voorontwerp en een ontwerp van gemeentelijk uitvoeringsplan.
Er werd een gedetailleerd overzicht gemaakt van de bestaande toestand. Er zijn heel wat verschillende eigenaars in het gebied:

Het bestemmingsplan ziet er als volgt uit:



In de voorschriften van dit bestemmingsplan wordt nu vastgelegd hoe groot de chalets mogen zijn en hoeveel er nog maximum kunnen bijkomen. Dit wordt bepaald door een minimum oppervlakte voor nieuwe kavels van 40 are. Door die oppervlakte vast te leggen kan je geen opdeling krijgen in allerlei kleine perceeltjes, waardoor de waarde van het gebied voor de huidige en toekomstige gebruikers zou verloren gaan door een te grote bezetting. Op 17 december 2009 keurde de gemeenteraad het ontwerp van Ruimtelijk Uitvoeringsplan “Bergerheide”voorlopig goed.

In vergelijking met het gewestplan kan je ook zien dat er drie grote gebieden van recreatiegebied in bosgebied (groen gebied met "B") zijn omgezet. Verder is het gebied beperkt uitgebreid voor percelen die aansluitend bij het recreatiegebied lagen en waar ook weekendverblijven zijn gebouwd, maar die dus niet in het juiste bestemmingsgebied lagen (lees landbouwgebied). Er volgde een openbaar onderzoek (60 dagen vanaf 11 januari 2010). Er werden 10 bezwaren ingediend.

Op 30 maart 2010 bracht de Gecoro een gunstig advies uit. Na de gemeenteraad van 22 april werd het plan voor definitieve goedkeuring naar de Deputatie van Limburg gestuurd. Als die het plan goedkeurt dan zal dit de basis vormen voor het afleveren van vergunningen ter plaatse.